- PAU TRESPOEY - Villa bourgeoise 277 m² avec JARDIN INTIME - A proximité immédiate du centre-ville de Pau, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison mêlant FONCTIONNALITE et CACHET de l'ancien. Située au CALME dans un écrin de verdure incomparable, elle vous propose un séjour confortable donnant accès sur une cuisine semi indépendante, mais aussi deux grandes terrasses avec accès direct vers le jardin. Egalement, vous y trouverez 8 CHAMBRES dont une en rez-de-chaussée, mais aussi deux salles d'eau, deux salles de bains le tout sur un sous-sol aménagé de 85 m². Alors, si comme nous vous avez eu un coup de coeur, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4230.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 138 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 529€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )