GRANDE MAISON DE VILLE FAMILIALE 2 ETAGES AVEC GRAND TERRAIN 1000 m2

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC Vous propose à la vente sur la commune de PAUILLAC très proche du centre, une maison de ville d'environ 200 m2 sur deux niveaux avec 6 belles chambres sur les différents étages dont une salle d'eau et un w.c Vous entrez par le hall et le salon. La cuisine séparée avec sa grande buanderie donnent sur une immense terrasse de plus de 100 m2 suivi d''un grand jardin de 1000 m2 où un accès se fait par celui-ci aussi. Vous pourrez garer votre voiture sous le carport avec une entrée sécurisée par un portail. Dans la partie extérieure se trouve deux caves séparées et une grande mezzanine ainsi qu'un barbecue. La maison est équipée du tout à l'égout, d'un cumulus, et d'une chaudière à gaz ainsi qu'un w.c indépendant au rez-de-chaussée. Toutes les fenêtres sont en simple vitrage avec un survitrage à chacune d'elle. Elles sont toutes équipées d'un volet roulant électrique. La maison possède beaucoup de placards et de rangements. L'escalier est muni d'un monte personne automatisé. Cette grande maison est parfaite pour y loger une grande famille ou convenir à des investisseurs pour y créer différents logement du fait de ses deux entrées.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )