Ensemble de 2 maisons

Cet ensemble de 2 maisons entièrement rénovées avec de belles vues est situé dans le Nord de la Dordogne, à proximité de plusieurs petites et grandes villes. Maison principale La maison principale a été entièrement rénovée et isolée au cours des 5 dernières années avec, par exemple, du double vitrage dans de nouveaux fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle de bains et un bureau. Le salon spacieux avec des murs anciens est très lumineux grâce aux grandes fenêtres. La nouvelle cuisine est équipée de toutes les commodités telles qu'une belle cuisinière anglaise. A l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains. Il est possible de créer une autre chambre. Attenant à la maison se trouve un bel auvent où l'on peut profiter de la belle vue. La deuxième maison La deuxième maison est construite dans un style différent. Elle sera vendue meublée. Cette maison dispose également d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bain et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a deux chambres, dont une très grande. Il y a une salle de bain spacieuse et un grand palier.  La maison étant bien isolée, elle peut être louée toute l'année à 4 à 6 personnes. A l'extérieur Il y a une grande piscine dans le jardin. Le jardin est actuellement uni, mais il pourrait offrir plus d'intimité aux deux maisons en adaptant l'aménagement du jardin. Les environs La maison est située à environ 10 minutes du lac de Rouffiac, où l'on peut pratiquer le surf et la natation ou faire de belles promenades. Le village de Payzac se trouve également à 10 minutes pour les petites épiceries et à 15 minutes pour la grande ville avec toutes les commodités. Dans un rayon de 45 minutes, il y a toutes sortes de villages typiques avec des restaurants et des marchés. Laissez-vous surprendre par cet ensemble !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 131 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 392€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )