Pineuilh : A deux minutes des commodités, maison de maitre de 335m² sur un parc de 5325m2 avec accès à la Dordogne

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de maitre de 335m² sur un parc de 5325m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée traversante d'environ 20m² desservant sur gauche un salon de 24m² et sur droite une salle à manger de 23m² comprenant chacun un poêle à bois. Dans la continuité vous trouverez une cuisine de 18m² avec un accès extérieur et sur droite un espace bar de 20m². Vous trouverez également un WC indépendant avec point d'eau. A l'arrière du bar, vous trouverez une grande buanderie de 62m². Dans l'intermédiaire de la buanderie et de l'espace bar vous trouverez un escalier amenant à un studio indépendant de 49m² avec sa salle de bain et wc. Au premier étage, vous trouverez sur droite une première chambre de 20m², sa salle de bain de 13m² et un dressing de 11m². Sur gauche, vous trouverez deux chambres de 26 et 27m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 6m². Au second et dernier étage, vous trouverez une grande suite parentale de 52m² avec sa salle de bain et wc. Côté extérieur, vous trouverez un magnifique parc de 5325m² avec une tondeuse automatique pour l'entretien de ce terrain. Une piscine de 6x12m au chlore et son local piscine. Un accès privatif à la Dordogne vient compléter ce bien. Points techniques : - Alarme - Double vitrage et survitrage - Puit - Poêle à bois - Pompe à chaleur 2 ans - Tout à l'égout - Fibre

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 904 479 680 00012

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 167 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )