A Portiragnes, à proximité des plages et des commodités, dans un quartier calme : Venez découvrir cette maison méditerrannéenne, qui comprend une maison d'habitation ainsi qu'un appartement attenant. PARTIE MAISON : au rez-de-chaussée une belle entrée avec véranda, accès à une suite invité (chambre et salle d'eau). A l'étage retrouverez une pièce de vie avec cuisine séparée, donnant accès à une terrasse (vue mer et montagne) ombragée avec store banne électrique, 3 chambres, 1 salle d'eau rénovée, un wc séparé, et un bureau avec balcon. Au rez-de-chaussée vous accéderez également à un appartement (accès indépendant ou par maison), de 63m2 avec séjour, cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau. A l'extérieur : une piscine 9x4 (sécurisée, pvc armé, bâche à barre), un pool house construit est à aménager. Le jardin est aménagé, clos et arboré. Les plus: garage et stationnement couvert, vue imprenable mer/montagne, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, cheminée, portail électrique, adoucisseur d'eau, placards. Un potentiel et un emplacement à découvrir, contactez moi pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )