Dans un bel environnement calme et verdoyant. Sur un terrain a

Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=Rxja47JDDY4 ou en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Invest Immo 83 Dans un bel environnement calme et verdoyant. Sur un terrain arboré de 6000 m², belle maison de plain-pied de type 7 de 190 m² environ avec dépendance de 35 m² de type 2 et de style chalet. Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre donnant sur une grande véranda de 45 m² et sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Vous apprécierez le jardin exposé sud sans vis-à-vis avec grande piscine et sa grande plage en teck ainsi que toutes les annexes dont un double abri voiture et un quadruple garage de 65 m². La partie nuit vous propose 5 chambres et une grande salle de bains en travertin de 10 m² avec wc, douche et baignoire. Climatisation gainable et poêle. COUP DE COEUR ASSURÉ. RARE a LA VENTE. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Watch the presentation video by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=Rxja47JDDY4 or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Set in a beautiful, quiet, and lush green environment. Situated on a wooded 6,000 m² plot, this is a lovely single-story, 7-room house (approx. 190 m²) featuring a separate 35 m² chalet-style annex (2-room layout). For your comfort, the living area opens onto a spacious 45 m² conservatory and a terrace with a bioclimatic pergola. You will appreciate the south-facing, private garden-featuring a large swimming pool with an expansive teak deck-as well as the various outbuildings, including a double carport and a 65 m² four-car garage. The sleeping quarters comprise 5 bedrooms and a large 10 m² travertine bathroom equipped with a toilet, shower, and bathtub. Features ducted air conditioning and a stove. SURE TO BE LOVE AT FIRST SIGHT. RARE OPPORTUNITY. Contact: Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 (Commercial Agent, RSAC Draguignan 920 635 737)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )