ANCIENNE GRANGE RENOVÉE

Secteur Prayssas, à moins de 25 minutes d'Agen et 20 min de Villeneuve sur Lot. Dans un environnement calme, ancienne grange en pierre entièrement restaurée d'une surface de 221m². Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon avec une cheminée ouverte, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également au premier étage, d'une bibliothèque, de quatre suites composées de chambre et salle d'eau-WC. Et enfin, vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un garage et d'une petite dépendance. Le tout sur une parcelle de 4129m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 018€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )