RARE SUR ROMANS - TRES JOLIE MAISON BOURGEOISE

ROMANS Proche centre ville - Maison Bourgeoise des années 50 d'environ 250 m² habitables sur 3 niveaux. Rénovée avec beaucoup de gout et de belles prestations, elle est composée ainsi : En rez de chaussée, une entrée qui donne accès à une cuisine, avec un espace préparation, un cellier et une buanderie. Une vaste pièce de vie donnant sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une véranda aménagée en salon. Au premier niveau, un palier desservant deux chambres dont une agrémentée d'un spacieux dressing et d'un espace bureau. Une salle de bains baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième niveau, vous trouverez également un pallier donnant sur trois belles chambres, une salle de bains avec toilette. Un espace rangement. Une fois à l'extérieur, vous trouverez une bel espace sur le devant de la maison, pour vous permettre de garer les véhicules. De l'autre coté, un jardin entièrement arboré et entretenu avec une piscine et son pool house. DPE C / C- Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3370 € indexée sur les prix de 2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )