Maison de Ville à Ruffec avec Dépendances, Jardin et Grand Potentiel

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75 000€ *A partir de 348 €/mois.
9 Pièces
3 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7347
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9 Pièces
3 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7347
Informations générales
  • ref : R7347
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface carrez : 103 m2
  • Surface terrain : 764 m2
  • GES : 34kgCO2/m2
  • DPE : 225 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
Descriptif
Située en plein centre-ville de Ruffec, cette vaste maison offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. L'étage est déjà habitable et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salons, offrant la possibilité d'emménager rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation au rez-de-chaussée selon vos envies. Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout, la maison dispose des principaux raccordements pour faciliter vos projets. Au Rez-de-Chaussée anc…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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