Maison de Maître - 9 pièces - 300 m2

L'Agence NOTICE IMMO vous propose à la vente : Ancienne Maison de Maître datant de1850 Charme de l'ancien. Fort potentiel. MAISON de 300 m2 environ sur terrain de 1250 m2, sur la commune de SAINT BARTHELEMY DE VALS. Hameau VILLENEUVE DE VALS. 15 min de Tain l'Hermitage et de Saint-Donat, 12 de Saint-Vallier, 30 min de Romans et de Valence La Maison se situe proche du passage de l'autoroute. La Maison sur trois niveaux se compose : Sur la partie Rez-de-chaussée : - D'une Entrée avec rangements - D'un Grand Salon - D'une Salle à manger - D'une Cuisine équipée - D'une Chambre Sur la partie 1er Etage : - 2 Grande Chambre avec salle d'eau - 1 Grande Chambre - D'un dressing entièrement aménagé - Un WC. Sur la partie 2ème Etage : - 1 Grande pièce de 50 m2 (possibilité grande salle de jeux ou salle de sport) - 1 Chambre - 1 Salle de bain - Un WC. Grande terrasse devant la maison. Cave vouté de 90 m2. Chauffage au fioul Fenêtres Double Vitrage. Volets roulants. Menuiseries PVC. Prix de vente : 259.900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 € et 4460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )