Villa 187 m² habitable avec parc en bord de rivière - Emplacement exceptionnel. Venez découvrir cette maison de caractère et son parc situé au coeur de la commune de Brantome en bordure de rivière. Cette demeure de 2 niveaux sur sous-sol semi enterré est composée d'un hall d'entée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de quatre chambres dont deux avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC par étage, d'un bureau, de trois autres pièces à aménager à sa guise. et d'un garage. Un rafraichissement et des travaux sont à prévoir Ce bien est à voir absolument. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Thierry Beune : thierry.beune@novadimm.com (Tel : 06.71.03.40.99.) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 24 : entre 3370.00 et 4600.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.