Maison familiale - Saint-Genest-Lerpt

Saint Genest Lerpt, secteur très prisé. Maison familiale de 384 m2 habitable sur 3 niveaux (7 chambres et 2 salles de bain). Sur terrain plat, arboré et cloturé de 3 000 m2. Comprend au 1er étage (151m2), une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine indépendante spacieuse, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au 2ème étage (104 m2), 5 chambres dont une chambre avec accès au toit-terrasse, une salle de bain et un wc. Composé d'un rez de chaussé de 129 m2 aménagé, pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante + une pièce de 39m2 avec la possibilité d'aménager en chambres, wc et buanderie / chaufferie. Garage pour 2 véhicules. Chauffage au fuel. Possibilité de faire 2 logements indépendants. Taxe foncière : 3 294 EUR Prix : 595 000 EUR Honoraires charge vendeur Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Contact : Valérie FAYOLLE 06.25.95.11.27

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 192 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )