Villa avec gîte : 160M² sur un terrain de 3500M²

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 3500 m² sur la commune de Saint Germain. Cet ensemble est constitué : - La maison principale de 116m²: Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. - Le Gîte de 43m²: Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Cette propriété offre plusieurs extérieurs qui se composent: Deux parkings, un pour vous, un pour vos hôtes, avec 2 portails distincts, 2 piscines dont une creusée avec une grande plage pour les bains de soleil ainsi qu'une grande terrasse avec jacuzzi pour la maison principale... Tous ces critères font de cette villa, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, le gîtes est actuellement exploité Gîtes premium, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'information me contacter) Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, au garage de 65m², à l'abri voiture, Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, un grand jardin arboré avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )