Proche St Macaire, Ensemble immobilier composé de 2 habitations + dépendance ? Réf 1173 A2Z Agency vous propose : A 12 minutes de Langon, sur les coteaux de St Macaire, dans un environnement calme, vous trouverez une maison en pierre divisée en 2 logements attenants avec accès indépendant, sur un grand terrain d?environ 4500 m². La première maison de plus de 160 m² est composée d?une grande pièce de vie avec cheminée et d?une cuisine équipée et aménagée. A l?étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu?une salle d?eau. La 2e habitation de 90 m² dispose en rez-de-chaussée d?une pièce de vie avec cuisine ouverte et de 3 chambres. Pour compléter ce bien, une grange attenante de 50 m² ainsi qu?une terrasse exposée plein sud. Chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel à remettre en conformité. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 273€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )