MAISON SPACIEUSE 9 KM DE GRANVILLE
428 000€ *A partir de 1 988 €/mois.
9 Pièces
5 Chambres
50510 - Saint Sauveur la Pommeraye
Ref : 36-POINARD
Informations générales
- ref : 36-POINARD
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 172 m2
- Surface carrez : 172 m2
- Surface terrain : 1 956 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 135 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel sol
- Année de construction : 2010
- Orientation : S
- Alarme
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
A 9 KM de GRANVILLE, 13 KM de l'A84
Belle maison individuelle de standing d'une surface d'environ 170 m² implantée sur un terrain d'environ 1900 m².
Cette maison comprends une belle entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un bel espace cuisine aménagée.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une suite parentale permettant une vie de plain pied.
A l'étage une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres et une salle de bains.
Le double garage d'environ 50 m² offre un bel espace de rangement en plus d'un cellier.
Des Panneaux solaire pourront compenser largement votre consommation d'énergie.
Lumineuse, économique, spacieuse sont les mots clefs caractérisant cette maison.
Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à proximité, dont une école à 5 minutes, un supermarché à 10 minutes en voiture, ligne de train Paris Granville à 5 minutes en voiture et bus scolaire pour Granville à 1 min à pied.
CLASSE ENERGIE : C (135) CLASSE CLIMAT : A (5)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix : 428 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD
Carte T 50022024000000004
RCP 0000022152191004
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1940€ a 2680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
