Maison de Village Proche Commerces Avec Jardin et Dépendances

250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
9 Pièces
5 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R6667
Informations générales
- ref : R6667
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 185 m2
- Surface carrez : 185 m2
- Surface terrain : 2 340 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 146 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1887
Descriptif
Maison ancienne de cinq chambres avec plusieurs dépendances et un beau jardin. Le bien se situe dans un joli village, traversé par la Charente, avec toutes commodités de base. La maison est en bon état général ; juste quelques remises au goût du jour sont éventuellement à prévoir. Une jolie opportunité pour des personnes recherchant une maison ancienne, proche des commodités mais loin de l'affluence de la ville.
Sous-sol
-Cuisine/séjour (26,11m²) : lino
-Buanderie (7,5m²) : WC, douche, branchement pour machine à laver
-Grande cave sous l'entrée, et les deux salons
Rez-de-chaussée
-Salon 1 (19,50m²) : carrelage, foyer ouvert
-Entrée (8,40m²) : carrelage
-Salon 2 (19,52m²) : …
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)