Maison Type T 8 avec Dépendances, terrain environ 700 m2

Maison traditionnelle de type T8 de 194.36 m2 habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire d'environ 700 m2 à proximité du chemin de Saint jacques de Compostelle. Maison actuellement louée 650 E par mois, bail se terminant en décembre 2024. L'habitation se compose de la façon suivante: Un salon séjour de 25.22 m2 doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres de 13.12/ 12.28 / 12.05 m2, un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m2 L'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m2, 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 7.33 m2 INFORMATIONS DIVERSES: huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes. Une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est aménagée en cuisine d'été avec barbecue, et se compose de deux pièces et d'une terrasse couverte de21 m2. Devis pour mise aux normes électricité : 2992E Devis pour changement portes et fenêtres: 15 500E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 84% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 771€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )