Maison

SALIES DU SALAT 31260, découvrez cet ensemble immobilier d?environ 334 m² habitables, comprenant une maison ancienne actuellement divisée en deux habitations, avec un jardin attenant offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien s?accompagne de plusieurs parcelles : Une parcelle attenante et clôturée de 500 m² avec arbres fruitiers (CU B en attente de retour). Une seconde parcelle non attenante et clôturée de 355 m², disposant d?un portail, d?un espace plat, ainsi que d?un garage et d?un atelier d?environ 150 m² (CU B en attente de retour). Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un projet de regroupement familial. Description de la maison La partie habitation bénéficie de terrasses en rez-de-chaussée et à l?étage, reliées par des balcons. Rez-de-chaussée : Deux entrées indépendantes, deux salons, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l?étage : Deux escaliers mènent à des espaces nuit distincts comprenant un palier, plusieurs chambres, une cuisine et un salon. Travaux à prévoir : rénovation énergétique et mise en conformité. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 ? hors honoraires) Prix de vente 210 000 ? AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231365)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 167 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 80% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 049€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )