Au coeur d'un village avec les premiers commerces : Imposante batisse partiellement rénovée avec piscine et garage

Au coeur d'un village avec école et premiers commerces, non loin de la Vallée de la Dordogne et tous ses sites touristiques, CLAIRIMMO vous propose cette imposante bâtisse partiellement rénovée avec sa piscine et son garage indépendant. Bâtie sur un peu plus de 1400 m2 cette maison se compose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 3 salles d'eau dont 2 avec wc, 1 salle de bains et 2 wc séparés. La tour attenante offre une pièce de plus de 40 m2 au sol avec mezzanine le tout sous un plafond cathédrale de 11 mètres de haut. Elle bénéficie d'une entrée indépendante qui lui permet facilement de devenir un gîte. A l'extérieur une piscine maçonnée de 12m de long traitée au chlore, un joli jardin arboré, une véranda, une cuisine d'été et un garage indépendant d'environ 30 m2 avec chaufferie. Points techniques : - Chauffage Fioul + Bois - Brûleur chaudière changé il y a 1 an - Simple vitrage - Filtre à sable piscine changé il y a 1 an De beaux volumes, du cachet, du potentiel et des extérieurs agréables, le tout à proximité piétonne des premières commodités. Venez visiter ce bien sans plus attendre !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 264€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )