A 12 km de Sarlat grande maison Périgourdine face à la riviè

A 12 km de Sarlat, vallée de la Dordogne, dans un petit hameau du Périgord Noir, face à la rivière Dordogne et au château des Milandes, grande maison Périgourdine avec ses 7 chambres en suite, sa piscine chauffée et son jardin clos. En activité location saisonnière, très forte rentabilité. Rez-de-chaussée: - Cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine. - Séjour/salon avec cheminée. - Chambre en suite avec sa salle d'eau/WC. - WC. A l'étage: - Très grande chambre en suite avec salle d'eau/WC. - 2 chambres avec salle de bains/douche et WC. - Chambre en suite avec sa salle d'eau/WC. En rez-de-jardin: - Pièce de jeux/détente. - 2 grandes chambres en suite avec leur salle d'eau/WC dont une avec accès extérieur. - Cave. - Atelier/chaufferie. Confort : - Chauffage central au fioul. - Adoucisseur d'eau. - Tout à l'égout. Piscine 11 x 5 chauffée avec volet roulant. Terrain clos et arboré de 2740 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit 650 000 euros net vendeur - 32 500 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 5% TTC du prix net vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 114 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 091€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )