A saisir demeure de caractère sur une parcelle de 2373 m² proche de toutes commodités + de photos + d'informations et visite virtuelle en 360° sur le site agence ! Visite live à distance type WhatsApp possible ! A saisir charmante maison de caractère sur une parcelle de 2373 m² proche de toutes commodités Découvrez sans tarder cette grande propriété de 272 m² habitable. Un portillon ainsi qu?un portail coulissant électrique s?ouvre sur une vaste cour magnifiquement arborée donc vous pourrez garer votre véhicule sous le carport ou dans le garage derrière cette immense demeure. La porte d?entrée en bois s?ouvre sur une grande entrée, sur votre droite un large escalier en bois pour accéder à l?étage, face à vous un grand et large couloir avec ces nombreux placards et rangements dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Sur votre gauche un grand séjour de plus de 37 m², vous serez séduit par sa luminosité grâce à ces 4 fenêtres, un magnifique parquet d?époque, ses moulures, ses hauteurs sous plafond et sa cheminée vous fera passer d?agréables soirées dans une ambiance chaleureuse et calme. Sur votre droite une cuisine équipée et aménagée de plus de 12 m² avec son accès à l?extérieur. Vous serez séduit également par l?espace nuit, qui offre de gros volume avec ses 3 chambres donc une de 19m², 16m² et la dernière de 18m² avec sa propre salle d?eau et son toilette. Pour accompagner ce rez-de-chaussée vous y trouverez une salle de bain, un toilette séparé et une porte qui vous permettra l?accès à cet immense jardin magnifiquement arboré, accompagné d?une très grande piscine à l?entretien au sel dont le mécanisme a été installé en 2023. Toutes les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage, chaque étage a son propre compteur électrique et sa chaudière. Au 2ème étage, vous y trouverez 3 autres grandes chambres, une salle de bain, un toilette, un séjour, une salle à manger, cuisine et son balcon. Ces derniers mériteraient un petit rafraichissement où vous pourrez ainsi apporter votre touche personnelle. Pour terminer, vous trouverez une cave qui fait toute la superficie de la maison ainsi que des combles qui sont faciles d?accès. Au fond du jardin, vous trouverez une grange de 56m² accolée à un garage de 20m² Cet extérieur citadin vous apportera calme et bien être tout en ayant toutes les commodités aux alentours. A VENIR VISITER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 136 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 483€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )