Propriété de caractère en pierre avec gîte, piscine et vue panoramique Val de Dagne, Aude Découvrez cette propriété de caractère en pierre rénovée, nichée dans le Val de Dagne, à 3 minutes de Serviès-en-Val, 20 minutes du village médiéval de Lagrasse et 30 minutes de Carcassonne. Un ensemble immobilier rare et atypique, composé de deux bâtisses indépendantes, alliant authenticité, pierre apparente, volumes généreux et vue imprenable sur la campagne audoise. Idéal résidence principale, maison de famille, gîte rural, chambres d'hôtes ou projet de retraites bien-être / yoga. Bâtisse principale : ancienne bergerie rénovée de 170 m2 Rez-de-chaussée : salon cathédrale lumineux avec insert, salle à manger conviviale, cuisine équipée avec cellier, WC indépendant Étage 1 : mezzanine (bureau ou second salon), suite parentale avec 2 dressings et salle de bain douche/WC Étage 2 : grande chambre supplémentaire Accès direct jardin arboré et fleuri, piscine au sel, pool house avec cuisine d'été et vue panoramique Deuxième bâtisse : ancienne écurie de 150 m2, gîte de charme indépendant Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, buanderie, WC, séjour de 65 m2 avec accès terrasse Étage : 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC indépendants Entrée indépendante, accès direct terrasse et piscine Extérieurs Piscine au sel avec vue dominante, pool house équipé, terrasse, jardin arboré et fleuri d'environ 500 m2, terrain planté d'oliviers. Points forts Propriété de charme en pierre o deux logements indépendants o gîte touristique o chambres d'hôtes o séjour 65 m2 pour séminaires, stages ou formations o piscine au sel o vue panoramique o calme absolu o proximité Carcassonne et villages pittoresques de l'Aude o investissement locatif saisonnier o rare sur le marché. Opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans le sud de la France, au coeur d'un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )