
360 000€ *A partir de 1 672 €/mois.
9 Pièces
5 Chambres
11220 - Taurize
Ref : cob2176
Informations générales
- ref : cob2176
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 320 m2
- Surface carrez : 320 m2
- Surface terrain : 700 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 68kgCO2/m2
- DPE : 246 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 0
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
Découvrez cette propriété de charme unique constitué de deux bâtisses en pierre indépendantes, offrant une vue panoramique époustouflante sur le Val De Dagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou de retraites, cet ensemble saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Première Bâtisse : Ancienne Bergerie de 170 m2 Au Rez-de-chaussée : Salon cathédrale spacieux avec insert, Salle à manger lumineuse, Cuisine équipée avec cellier et WC indépendant Au Premier: Belle mezzanine pouvant servir de deuxième salon ou de bureau, Grande suite parentale ave chambre et ses 2 dressings ainsi que grande salle de bain avec douche et WC indépendant. Au Deuxième : Grande chambre Depuis les pièces de vie du rez-de-chaussée, vous accédez à un extérieur arboré et fleuri, comprenant un coin potager, une piscine au sel, et un superbe pool house avec cuisine d'été et une vue spectaculaire sur le Val De Dagne. Deuxième Bâtisse : Actuellement gîte de Charme,Ancienne Écurie de 150m2
Au Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie et Très grand salon avec sortie sur terrasse
Au Premier : Trois chambres et Deux salles de douche, chacune avec WC indépendant
Cette bâtisse bénéficie d'une entrée indépendante, tout en étant accessible depuis la terrasse de la piscine. En contre-bas, un beau terrain permet de profiter de nos belles journées à l'ombre des oliviers. Extérieurs - Jardin arboré et fleuri - Piscine au sel - Pool house avec cuisine d'été et terrasse
- Vue panoramique à couper le souffle sur le Val De Dagne
Points Forts - Deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une grande famille, pour un projet de gîte touristique ou bien pour faire des retraites, le salon de 65m2 pouvant faire office de grande salle de yoga, de formation ou autre.. - Caractère authentique avec des matériaux en pierre - Emplacement privilégié avec vue imprenable - extérieur d'environ 500m2
A 3min de Serviès-en-Val, 20min de Lagrasse et 30min de Carcasonne
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de charme au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Corinne Berard 06.77.12.20.48
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2800€ a 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)