Toulouse / Saint - Simon

Toulouse / Saint - Simon Dans un cadre privilégié de Saint-Simon, découvrez cette cossue demeure familiale plain-pied de construction traditionnelle (vide sanitaire et plancher en hourdis béton) d'une superficie habitable de 203,34 m². Vous y trouverez : une lumineuse pièce de vie , une cuisine séparée, cinq chambres avec rangements dont une spacieuse suite parentale, deux salles de bains, trois toilettes , un garage 2 voitures et un cellier de 45 m². Cette propriété rare allie charme, volume et luminosité grâce à ses multiples ouvertures sur le parc arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout est agrémenté d'un chauffage central au gaz, de climatisation réversible et d'une cheminée pour des moments cocooning en toute saison. Un T2 indépendant avec accès direct depuis la rue vous permet d'accueillir confortablement vos proches ou de bénéficier d'un espace polyvalent selon vos besoins. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770euros et 2460euros, prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 670€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 137€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )