MAISON DE CAMPAGNE 3ha

A 10min d'Excideuil, rattachée à la commune de Tourtoirac, une Maison de Campagne de caractère (pierres de taille) avec dépendances, sur 3 hectares de terre. Un site au calme, au milieu de la nature, prairies et bois. La maison se compose au RDC d'un grand séjour (60m²) avec une cheminée monumentale (cantou) et murs en pierres apparentes. Une ancienne cuisine avec accès extérieur, un grand vestibule/bureau, une salle d'eau et WC. A l'étage, 5 chambres, salle de bains et WC. Une autre chambre avec accès indépendant et son cabinet de toilettes. Comme dépendances, trois box à garage (45m²) non attenant, et une ancienne ferme à rénover avec une surface au sol d'environ 55m². Fondations en pierre, toiture en tuiles plates, l'intérieur étant à refaire entièrement. Beau potentiel. Avec une maison offrant une grande superficie habitable + une autre habitation à terminer sur un vaste espace naturel, cet ensemble immobilier est idéal pour une résidence familiale à la campagne. Cette propriété est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 853€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )