Villa Urcuit 9 pièce(s) 225.5 m2

Exclusivité, Au calme, cette maison familiale de 225 m², repensée par un architecte, offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, adapté à tous les âges de la vie. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, 4 ayant leur propre salle d'eau ou salle de bain, pour garantir confort et indépendance à chaque membre de la famille. La pièce de vie traversante s'articule autour d'une cheminée, et la cuisine, spacieuse et bien équipée, répond aux besoins du quotidien. Une buanderie et deux bureaux complètent l'ensemble du rez de chaussée. A l'extérieur : Un garage et son espace atelier accessibles depuis l'intérieur, un double abri voiture. Une terrasse couverte esprit verrière directement reliée à la cuisine, et un salon d'inspiration grecque pour profiter des beaux jours font face à la piscine et la terrasse pavée. Une annexe avec terrasse couverte pouvant servir d'atelier créatif ou de chambre d'été suivant finitions Un bien pensé pour une vie de famille fluide, entre volumes, praticité et cadre agréable. Contactez-nous pour organiser une visite. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )