MAISON DE MAITRE AVEC DOUBLE GARAGE DE 82 m² ET JARDIN DE 1 504

MAISON DE MAITRE AVEC DOUBLE GARAGE DE 82 m2 ET JARDIN DE 1 504 m2 à VASLES Au coeur du village de Vasles (79340), à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de maà®tre de 229 m2 habitables avec son agrandissement, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, création de gà®tes ou projet professionnel. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon - d'une pièce de vie - d'une buanderie - d'un WC. Au premier étage, vous trouverez : - deux chambres - une salle de bains avec douche et baignoire - un espace ouvert Le deuxième étage accueille : - deux chambres supplémentaires - un WC indépendant avec lave-mains L'agrandissement comprend : - une chambre avec salle d'eau et WC - une cuisine aménagée à l'extérieur : -terrain de 1 504 m2 entièrement clos et paysagé, avec portail électrique et abri de jardin - un double garage de 82 m2 avec volets motorisés Côté équipements : pompe à chaleur, convecteurs électriques, double vitrage, volets roulants électriques, VMC et assainissement collectif. Une situation pratique : 20 min de Parthenay, 25 min de Saint-Maixent-l'Ecole et 40 min de Poitiers. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès maintenant M. LORIOUX Justin, agent commercial indépendant de l'agence Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11 ou par mail jlorioux.gourdonimmobilier@gmail.com . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 190 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d'agence soit 4,7 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2465 euros et 3335 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 114 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 091€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )