Vierzon Centre - Maison Bourgeoise T9
85 000€ *A partir de 395 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
18100 - Vierzon
Ref : 1125pi
Informations générales
- ref : 1125pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :9
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 154 m2
- Surface carrez : 154 m2
- Surface terrain : 64 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 304 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
Descriptif
Dans le centre historique de Vierzon, Grande maison d'environ 155m² habitable
Proche centre-ville, marché, gare, école, etc...
Elle vous offre:
Au RDC: une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre avec point d'eau et wc.
Au 1er: se trouve un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de douche et un wc.
Au 2ème: Un couloir donnant sur une chambre, une pièce, une petite cuisine et un wc.
Elle possède un jardinet intérieur type patio, environ 50m² de sous-sol et un garage fermé.
Les huisserie sont en PVC, chauffage gaz et est relié au tout à l'égout.
Idéal pour grande famille, ou pour faire un AirBnB, ou pour le transformé en 3 logements.
A voir au plus vite !
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 190€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 91% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 409€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 409€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC: Cuisine : 9.06 m²
- RDC: Salon : 15 m²
- RDC: Salle à manger : 16.35 m²
- RDC: Couloir : 6.74 m²
- RDC: Chambre : 16.08 m²
- 1er: Couloir : 9.77 m²
- 1er: Chambre : 18.15 m²
- 1er: Chambre : 19.64 m²
- 1er: Chambre : 10.2 m²
- 1er: Salle de douche : 7.32 m²
- 1er: WC : 0.88 m²
- 2ème: couloir : 2.69 m²
- 2ème: Pièce : 10.06 m²
- 2ème: Chambre : 9.54 m²
- 2ème: Cuisine : 11.16 m²
- 2ème: WC : 1.51 m²
- sous-sol total : 48.36 m²
- Jardin intérieur : 64 m²
- Garage : 14.2 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3733€ a 5051€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
