Une propriété de caractère au coeur de 20ha en Périgord Noir Cette maison en pierre entièrement rénovée et d'une surface habitable d'environ 215 m², offre sur son niveau principal accessible depuis l'entrée une cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste espace de jeux prolongé par un salon. Ces pièces de vie ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les jardins et la campagne environnante. Ce niveau dispose également d'un bureau, de deux chambres, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle de douche, ainsi que de toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée accueille une troisième chambre spacieuse avec sa salle de douche privative permettant de recevoir en toute indépendance. Ce niveau comprend également l'espace chaufferie et buanderie. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un chauffage central aux granulés très performant. Le domaine, entièrement clôturé, bénéficie d'un remarquable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Vous y découvrirez notamment une cuisine d'été, une authentique bâtisse en pierre avec son four à pain, pouvant être réhabilitée en habitation ou en gîte, ainsi que de vastes hangars adaptés au stockage, à une activité agricole ou équestre. Une citerne de récupération des eaux pluviales assure une utilisation raisonnée des ressources. Entièrement ceinturé de clôtures naturelles, le terrain de plus de 20 hectares composé de prairies et bois (châtaigniers, fruitiers, etc,...) garantit une intimité absolue et un environnement d'une grande sérénité. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique, équestre ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié, cette demeure vous offrira de nombreuses possibilités dans un cadre préservé naturel du Périgord Noir.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 255€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 958€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )