A vendre sur le Commune de VILLEQUIERS (18800) - Maison ancienne avec de grandes dépendances Une ancienne maison en pierres à rénover d'une superficie habitable d'environ 217.36m² construite en 1850 environ le tout sur une parcelle de terrain d'environ 957m² au cadastre. Elle offre de beaux volumes avec : - un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle à manger, une cuisine nue, dégagement, une chambre avec une pièce en enfilade de moins de 9m², couloir, une pièce à vivre d'environ 28.61m², une autre pièce en enfilade d'environ 23m², dégagement, une autre cuisine nue avec cellier, une pièce de 5.64m² ; - un étage avec palier desservant trois chambres, un couloir. Une cour et une autre cour avec jardin. Des dépendances (47.23m², 78.32m², 9.98m², 25.37m²), des celliers, un ancien pigeonnier et une magnifique cave voutée d'environ 62.50m². - Chauffage : absence - Eau chaude sanitaire (ECS) : absence - Assainissement : individuel non conforme - Huisseries : bois simple vitrage - Avis de taxes foncières 2024 : 984 € Vous trouverez un charmant village anciennement dénommé Montfaucon chargé en histoire ; Disposant d'une épicerie/chambre d'hôtes, un bar associatif l'été et une belle vue sur la campagne. A 5 min des commodités de BAUGY (boulangeries, supermarché, coiffeur, pharmacie, médecin, écoles, etc...) et à 18 min de la base aérienne 702 d'AVORD. Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 108 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 197% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 981€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )