Maison de village multiples possibilités d'aménagements avec possibilité de commerce

marqueur vente
119 000€ *A partir de 553 €/mois.
9 Pièces
6 Chambres
43800 - Vorey
Ref : 836
9 Pièces
6 Chambres
43800 - Vorey
Ref : 836
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 836
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface carrez : 220 m2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 89kgCO2/m2
  • DPE : 568 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Date de rénovation : 2022
  • Année de construction : 1950
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
Descriptif
Située à Vorey !! Ville attractive avec ses 1500 habitants, ses différents commerces et ses multiples activités possibles ( Piscine , canoë/Kayak sur la Loire, multiples randonnées au cœur des gorges ,.... ). A seulement 30 min du Puy en Velay, facile d'accès car desservie par différents mode de transports (trains et bus). Grande maison de village offrant une surface de 220 m² , de multiples possibilités d'aménagement s'offre à vous !!! Possibilité de créer de grand espaces. Actuellement, vous pourrez y trouver un ancien commerce d'une surface de 100 m² ( magasin, fournil , labo). Une partie habitation avec possibilité de créer une entrée indépendante, celle ci est composée de 7 pièces: Une cuisine équipée au RDC, Au 1er étage, vous pourrez y découvrir 2 pièces de vie de 18 et 13 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l'étage supérieur 4 grandes chambres dont une avec sa propre salle de bain. Un second point d'eau se trouve également à cet étage ainsi qu'un WC. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave avec un puit viennent compléter ce bien. Idéalement située en plein centre ville de Vorey tout en étant au calme !! A 30 min du Puy en Velay et 1h de Saint Etienne ! Idéal investisseur ou création de commerce !! Gros œuvre en très bon état. Pour une visite immersive en 360° suivez le lien https://nodalview.com/s/3fBIXDXdj7YP8XYoVk9MqP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 92% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Cuisine : 10 m²
  • Pièce 1 : 15 m²
  • Annexe : 30 m²
  • Labo : 23 m²
  • Annexe : 6 m²
  • SDB : 4 m²
  • Séjour : 18 m²
  • séjour 2 : 13 m²
  • chambre 1 + SDB : 13 m²
  • Chambre 2 : 14 m²
  • Point d eau (WC) : 5 m²
  • Pièce 1 : 15 m²
  • Pièce 2 : 17 m²
  • Grenier toit ok 1997 : 80 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1332€ a 2850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DUPLANIL Gaëlle au 06 78 16 91 02

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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