Garage 120 m2 centre ville Auch

Garage / Dépôt 120 m² - Centre Basse Ville d'Auch En plein coeur de la Basse Ville d'Auch, découvrez ce grand garage de 120 m², idéalement situé légèrement en retrait de grands passages, proche de la Gare SNCF et facilement accessible. Le bien est équipé d'un portail sectionnelle neuf de 4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, offrant un accès confortable pour tous types de véhicules. a l'intérieur, la hauteur sous plafond de 3 mètres permet d'envisager diverses utilisations. Surface : 120 m² avecWC. Portail motorisé neuf Hauteur intérieure : 3 m Prix de vente : 126 000 € 1 050 € /m2 Idéal pour artisans et techniques du centre d'Auch :- Électriciens, plombiers, chauffagistes du secteur intra-muros cherchant un dépôt central.- Menuisiers / agenceurs nécessitant un point de stockage proche des chantiers du centre.- Entreprises de rénovation rapide (peintres, plaquistes, multi-services). Logistique légère et micro-transport- Transporteurs urbains, coursiers locaux, entreprises de tournées récurrentes (colis, pièces détachées).- Sociétés de livraison de mobilier ou électroménager (stock tampon). Événementiel et prestations locales- Organisateurs d'événements, loueurs de mobilier, sono, éclairage.- Associations ou structures culturelles nécessitant une réserve technique hors scène. Maintenance & services spécialisés- Climatisation/VMC, entreprises de maintenance bâtiment cherchant une base opérationnelle centrale.- Sociétés de nettoyage industriel ou bureaux (machines + consommables). E-commerce & micro-logistique- Commerçants en ligne locaux nécessitant une zone de préparation + stockage sécurisé.- Boutiques du centre (prêt-à-porter, déco, saisonnier) cherchant une réserve déportée accessible.- Entreprises avec véhicules utilitaires cherchant un stationnement + dépôt. Location possible et disponible pour février 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )