GARAGES
3 021 000€ dont NAN% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 14 029 €/mois.
*A partir de 14 029 €/mois.
06500 - Menton
Ref : VS020-FC2I83200
Informations générales
- ref : VS020-FC2I83200
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Surface habitable : 2 935 m2
- Surface carrez : 2 935 m2
Descriptif
SAPHEA PATRIMOINE VOUS PROPOSE LA VENTE DE 2 PLATEAUX PRIVÉS DE STATIONNEMENTS BOXABLES - IDÉAL INVESTISSEUR
Opportunité rare sur le marché : Deux plateaux privatifs de stationnement vendus ensemble ou séparément, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue - idéal collectionneur de véhicules de luxes - accessibles adaptés au véhicules de sport eme Niveau R-2 -Surface : environ 805 m² -29 places de stationnement privatifs -2 locaux libres aménageables -Peinture au sol et murs (1 m de hauteur) -Zone équipée pour poste de lavage -9 fourreaux prévus pour bornes de recharge électrique -Prix de vente : 1 325 000 euros eme Niveau R-3 -Surface : environ 1 065 m² -37 places de stationnement privatifs -1 local libre aménageable -Peinture au sol et murs (1 m de hauteur) -Zone équipée pour poste de lavage -11 fourreaux prévus pour bornes de recharge électrique -Prix de vente : 1 696 000 euros eme Ensemble total (R-2 R-3) -66 places de stationnement 3 locaux aménageables -Surface globale : 1 870 m² environ -Prix global : 3 021 000 euros -Chaque plateau dispose de son entrée privative avec porte motorisée, accès réservé aux détenteurs de télécommande. eme Atouts investisseurs -Possibilité de boxer les stationnements pour revente ou location à l'unité -Fort rendement locatif potentiel (parkings locaux) -Division simple et claire entre les deux plateaux -Accès sécurisé, espaces propres, équipements modernes -Possibilité d'achat à l'unité ou globalement selon stratégie d'investissement -Possibilité exploitation également (lavage - entretien - stockage...) eme
Dossier complet et plans disponibles sur demande et lettre l'intérêt
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 467 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 38 272€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 38 272€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
