Garage ou Batiment 76 m² à saint martin d'auxigny 18110 SAINT-MARTIN-D'AUXIGNY - Bâtiment à réhabiliter de 76 m² ou à conserver en garage Situé au coeur du bourg, ce bâtiment d'environ 76 m², autrefois utilisé comme espace de travail, offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu sur mesure. Un espace totalement à repenser selon vos besoins : garage, atelier, stockage, ou projet d'habitation. Ce que vous allez aimer : - Des combles exploitables et amenageables, parfaits pour ajouter du volume ou du rangement - Idéal pour un atelier professionnel, un espace de stockage ou une réhabilitation en habitation. - Emplacement au plein centre, à deux pas des commerces Travaux à prévoir : - Mise en place des raccordements eau et électricité - Gestion de l'assainissement selon le futur projet Surface : 76 m² Non soumis au DPE Un bien rare sur le secteur, au très fort potentiel, parfait pour un beau projet de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Elise Angué - conseillère immobilière (EI)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 133% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )