CENTRE BOURG GENSAC: Un immeuble en pierres à usage de garage-entrepôt

CLAIRIMMO GENSAC, vous invite à découvrir ce grand bâtiment en pierre, à usage de garage et d''entrepôt, dans un quartier calme du centre bourg de GENSAC, qui se compose : - d'un premier espace de 48 m² idéal pour un grand garage, - de 3 autres espaces en enfilade (respectivement de 28, 20 et 20 m²), offrant de belles aires de stockage. L'ensemble est chapeauté par de grands greniers, dont 3 avec belle hauteur sous toiture, qui s'étendent sur la totalité du rez-de-chaussée. Le gros oeuvre est en bon état. Ce dernier, situé dans une zone urbaine, permettrait d'envisager la création en partie d'une habitation, tout en gardant un beau garage, projet bien entendu soumis à l'obtention d'un permis de construire selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le bourg de Gensac, ainsi que de l'approbation des Bâtiments de France. La viabilisation (eau, électricité, et assainissement collectif) est à portée de main.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 799 409 180 00020

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 129% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )