Droit au bail local vide de 80 m² sécurisé.
40 000€ *A partir de 186 €/mois.
2 Pièces
1 Parking
74000 - Annecy
Ref : 1269
Informations générales
- ref : 1269
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- Charges mensuelles : 500 €
- Chauffage annuel : 1 500 €
- Provision de charge : 125 €
Descriptif
Annecy zone industrielle droit au bail réservé aux activités d'Artisant ou possibilités de bureaux avec travaux d'agencements personnalisés à prévoir Bon état général pour ce local de 80 m², pas de travaux sauf adaptation du locataire à son activité qui resteront à sa charge, un petit bureau , ouverture lumineuse sur extérieur. Local dans une propriété sécurisé
Coin toilette partagé, une place de parking rattachée, ce local est disponible rapidement,
Un second local mitoyen de 80 m² permettra une extension si besoin.
Loyer mensuel de 1200 € HT, 3 mois de loyer d'avance.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 100% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 841€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
