Magnifique loft contemporain de 208 m2

Découvrez ce bien d'exception à seulement 5 minutes du centre d'IDRON ! Niché au coeur d'un environnement calme et recherché, cet espace unique allie architecture moderne, volumes impressionnants et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, il offre un cadre de vie raffiné, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, centre médical... À l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les beaux volumes des pièces. L'espace de vie principal de plus de 50 m2 ouvert sur la terrasse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale de 50 m2 avec dressing sur mesure et salle de bain privée aux finitions soignées, avec double douche à l'italienne et baignoire. Un bureau indépendant, un cellier fonctionnel, des toilettes séparées ainsi qu'un hall d'entrée spacieux complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'une mezzanine ouverte idéale pour vos moments de détente. Confort et modernité sont au rendez-vous avec chauffage au sol et climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été intégrée, parfaite pour recevoir tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin aménagé avec soin entre végétation exotique, galets décoratifs et pelouse synthétique pour un entretien minimal. Un carport vient compléter ce tableau idyllique ! Ce bien rare est parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre résidentiel de qualité, proche de Pau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Joao-Carlos VICENTE au 06 75 47 48 61. Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )