Rare sur Ayguesvives : terrain plat et viabilisé 800m²

Sur la commune d'Ayguesvives, à 5 min en voiture de l'A61 et 25 min de Toulouse. A deux pas du centre du village et des écoles. Venez découvrir ce terrain relativement plat arboré de 800m² viabilisé (eau, téléphone, électricité, tout à l'égout) et piscinable. Orienté sud. Il est situé dans un environnement résidentiel intimiste et calme desservi par un chemin privé. Emprise au sol autorisée : 30 % de l'unité foncière, permettant une belle surface de plancher. Le terrain est en zone UB du PLU local. Libre de constructeur. Cette parcelle bénéficie d'un accès facile. Elle offre un fort potentiel pour un projet de construction contemporaine avec jardin et piscine. Ayguesvives, charmante commune dynamique, dispose de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, vie associative, restaurants, etc. La commune est desservie par les transports scolaires et interurbains, et propose un cadre de vie familial et verdoyant. Plus d'informations et plans sur demande. Proche Montgiscard et Baziège Marjorie Iniguez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942281486 - Toulouse.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 400 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 205% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 304€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )