EXCLUSIVITÉ ! CAMBES CENTRE- TERRAIN 2000M² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE: MAISON 300M² + PISCINE- VUE GARONNE !!!
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
33880 - Cambes
Ref : 723
Informations générales
- ref : 723
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 2 000 m2
- Surface carrez : 2 000 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
Descriptif
EXCLUSIVITÉ ! CAMBES CENTRE - PROCHE QUINSAC - A 20 MINUTES DE BORDEAUX ET 10 MINUTES DE LATRESNE.
Notre agence vous propose sur les coteaux de Cambes, avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, ce terrain constructible d'environ 2000m² orienté plein sud, entièrement aménagé, viabilisé, étude de sol réalisée et vendu avec son permis de construire, purgé de tout recours, permettant la construction d'une maison de 300m² sur 2 niveaux avec une terrasse de 160m² et une piscine à débordement. Une parcelle donnant un accès direct à la Garonne et la possibilité de crée un ponton, complète cet ensemble...
Accès direct à Bordeaux !
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU EXPLOITATION LOCATION COURTE DURÉE SAISONNIÈRE !!!
HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 000 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 503% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 21 020€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 21 020€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
