EXTREMEMENT RARE SUR LE MARCHE - LIBRE CHOIX DU CONSTRUCTEUR

Uniquement dans notre agence, nous vous proposons à Colleville Montgomery, un terrain de 1000 m², à seulement 2,6 km de la plage, soit environ 5 minutes en voiture. Un terrain aux nombreux atouts, offrant la possibilité de réaliser DEUX MAISONS, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les principaux atouts : - 1000 m² de terrain - Possibilité de CONSTRUIRE UNE OU DEUX MAISONS - Terrain clos de murs sur deux côtés - Eau et électricité déjà approvisionnées sur le terrain - Restent à prévoir les branchements au tout-à-l'égout et au téléphone - Libre choix du constructeur Une opportunité particulièrement rare sur le secteur, à quelques minutes seulement du littoral, à seulement 15 km du périphérique de Caen, offrant un véritable potentiel pour un projet familial ou un investissement. Contactez nous vite pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 500 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 153% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 9 130€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )