A proximité du centre du village réputé de COTIGNAC, un magnifique terrain plat à bâtir d'une surface cadastrée de 1976 m2 et d'une surface mesurée de 2365 m2 avec un demi vallon de la gravière de 389 m2, exposé de manière idéale plein sud, dans un secteur calme et résidentiel. L'accès se fait par une belle entrée et un chemin débouchant sur le garage et le terrain à bâtir partiellement arboré et clôturé. Le terrain bénéficie de divers aménagements tels : une piscine fonctionnelle avec une plage en bois et sa couverture d'hivernage neuve, un local technique, un garage avec cave, un carport, un portail éléectrique Ce terrain est situé en zone N du plan local d'urbanisme de Cotignac et permet la construction d'une maison jusqu'à 250 m2 de surface de plancher. Il est viabilisé : eau, électricité. la fosse septique devra faire l'objet d'une mise aux normes Contacter : Mireille MARFAING négociateur immobilier HESTIA - mireille.marfaing@hestia-transactions.fr ou tel. 06 15 59 28 22

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 182 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 455% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 21 592€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )