Terrain constructible 1920 m² Situé dans un quartier calme, privilégié et très recherché, à seulement 800 m de toutes commodités, ce vaste terrain de 1920 m² offre un cadre de vie avec une exposition plein sud et une vue panoramique sur la vallée. Actuellement, le terrain accueille une maison présentant de très importants problèmes structurel (fissures majeures). La démolition est à prévoir permettant ainsi de repartir sur un nouveau projet entièrement neuf. - PLUi: 15 % d'emprise au sol - Reconstruction à l'identique possible (+/- 225 m²) - Construction de plain-pied privilégiée conformément au PLUi. - Terrain viabilisé (raccordement déjà présents) sauf l'eau de la ville (raccordement en bordure) - Eau SCP. Idéal pour un projet familial ce terrain constitue une opportunité pour réaliser une maison sur mesure.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 960 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 139% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 20 179€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )