terrain de loisir avec une surface commercial avec licence IVet

L'agence Logimm, vous propose, un terrain de loisir d'une surface de 4 parcelles de 17503 m² dont une parcelle constructive pour un hôtel avec deux étangs à truites composé de 5 sources naturelle, et de son atelier avec son propre forage, et une surface commercial entièrement rénovée à usage professionnelle avec licence IV composé , d'une salle de réception de 190M² de surface, un vaste bar, tout équipée, WC mixte en PMR , cuisine équipée ,arrière cuisine ,salle de préparation, cellier, salle de futs, pièce de vie avec bureau, et une salle de bain, une très belle terrasse ensoleillée, de 80m², vue sur étang et arboré, parkings, espace jeux pour enfants idéal pour investisseur ou traiteur pour salle de banquets mariages ou autres secteur sans vis à vis et sans voisinage proche d'axe autoroutier et à 10 minute de Valenciennes et de la Belgique Pour visiter merci de contacter, au 06/81/02/11/36 Giorgio Capuocciolo agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 400 218 251.... Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO - Tél. 0681021136 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 218 251

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 751 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 936% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 159 802€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )