Spécial investisseurs : terrain constructible à 10 mn de Vi
95 000€ *A partir de 441 €/mois.
03800 - Gannat
Ref : 1129
Informations générales
- ref : 1129
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 8 756 m2
- Surface carrez : 8 756 m2
- Surface terrain : 8 756 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Terrain constructible avec viabilisation en bordure de 8756 m2 à proximité de centre -ville de Gannat. Extension possible par ajout d'une parcelle..Environnement très agréable, à proximité immédiate d'une zone pavillonnaire avec belles maisons entourés de jardins. La ville de Gannat, au riche patrimoine historique (château, 2 églises...), traversé par l'Andelot, est un bourg au centre-ville très actif, au carrefour d'axes autoroutiers importants et bénéficiant d'une gare (TER Auvergne)..Taxe foncière annuelle : 46 euros. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 4 378 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 608% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 79 942€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 79 942€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
