TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VIABILISER A 11 € / m² x 1 183 m² A LA CAMPAGNE
13 000€ *A partir de 60 €/mois.
18150 - Germigny l Exempt
Ref : 2203353UBI
Informations générales
- ref : 2203353UBI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 1 183 m2
- Surface carrez : 1 183 m2
- Surface terrain : 1 183 m2
Descriptif
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne dans un quartier calme et serein, à Germigny l’Exempt 18150, ce magnifique terrain à construire à 11 €/m² FAI, à viabiliser et en retrait de la rue principale d’environ 85 m. Le tout à l’égout, l’électricité, l’eau et la fibre passent devant le portail de ce terrain plat de 40 m x 30 m, dans un cadre bucolique, enchanteur. 1 200 m² de terrain orienté est/ouest, situé en zone Up (nouveau PLUi), avec un certificat d’urbanisme positif, demandé en 2016 à renouveler. Dans le village vous ne trouverez plus de commerce mais vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 30 km. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 591 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4 550% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 801€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 801€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
