Terrain constructible de 900 m² en plein centre de Gramat (46500)

Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Gramat, commune dynamique du Lot au carrefour de Rocamadour et Padirac, ce terrain constructible d?environ 900 m² offre une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier ou une résidence de standing. Gramat bénéficie d?un centre-ville commerçant, de nombreux services et d?une forte attractivité touristique. Anciennement occupé par la piscine municipale, ce terrain bénéficie d?un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville. Les atouts du bien : Terrain constructible d?environ 900 m² Emplacement recherché en centre-ville Accès facile et réseaux à proximité Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités Fort potentiel de valorisation Projet immobilier déjà étudié Un projet de construction d?un immeuble de plusieurs appartements avait déjà obtenu un permis de construire. Les futurs acquéreurs pourront disposer des plans et études réalisés, constituant une base solide pour relancer un programme immobilier (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Idéal pour : Promoteur immobilier Investisseur locatif Résidence principale avec division parcellaire Programme de logements ou résidence senior Prix : à définir Pour plus d?informations, plans du projet précédent et visite sur place, contactez nous.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 450 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2 727% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 8 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )