Terrain constructible de 1362m² à Guiche

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Sur la commune de Guiche, venez découvrir ce terrain constructible de 1362 m², situé dans un quartier pavillonnaire, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. - Accès existant - Étude de sol G1 réalisée - Terrain en zone 1UAm (secteur destiné à l'habitat) - Accès autoroutier à seulement 3 minutes Le terrain se trouve dans un environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux. À 10 min de Bidache, 20 min de Bayonne et 1h de Pau. Le terrain se situe également en zone voie bruyante (uniquement en fond de parcelle, du fait de la proximité de l'autoroute) et en zone AC1, impliquant une consultation obligatoire de l'Architecte des Bâtiments de France pour tout projet de construction, tout comme les maisons voisines. À prévoir : Raccordement aux réseaux et au tout à l'égout Prix : 68 900€ FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. Non soumis au DPE. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Manon FRAISSE, agente commerciale n° 952 881 399, RSAC Pau, SARL Easybien n°ADC64022023000000405, CCI Pau Béarn, SARL Easybien

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 681 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 1 240% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 12 435€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )