Terrain constructible à Herry 18140

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à 25 km de l’agence, sur la commune d’Herry 18140, ce magnifique terrain en pente douce vers le canal de 73 m par 54 m de façade à 8.75 €/m² F.A.I. à viabiliser, campagne oblige. L’électricité, l’eau et le téléphone (fibre) passent dans la rue, dans ce cadre bucolique, enchanteur et serein. Près de 4 000 m² de terrain orienté Sud/Est, situé en zone U pour partie constructible, et accès au canal latéral à la Loire. Aux portes du village d’Herry, vous trouverez une boulangerie, le tabac, un restaurant, producteurs de fruits et légumes, les écoles, le centre de loisir pour les enfants, mais vous pouvez facilement vous rendre à La Charité sur Loire 8km, Sancerre 17km. Amoureux de la nature, ce terrain est idéal pour la construction de votre nid, proche du canal, des chemins de randonnée et à 2 km de La Loire à Vélo. Immobilier Nérondes Aude PAVIN 06 77 28 23 81 aude@pavin-immobilier.com www.pavin-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 2 000 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5 714% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 36 520€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )