TERRAIN AGRICOLE, 47 310 M² NON CONSTRUCTIBLES
29 000€ *A partir de 135 €/mois.
18150 - La Guerche sur l Aubois
Ref : 2105288UBI
Informations générales
- ref : 2105288UBI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 47 310 m2
- Surface carrez : 47 310 m2
- Surface terrain : 47 310 m2
Descriptif
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce magnifique terrain agricole, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein, pour 47 310 m². Ce terrain agricole, est actuellement loué sous le régime du bail rural. Au centre du village, vous trouverez les commerces indispensables, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur et les commodités souhaités, mairie, école primaire, collège, mais vous pouvez facilement aller à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Si vous n’avez pas le droit d’y construire une habitation, vous pouvez néanmoins y séjourner pour vous aérer à la campagne et même y faire du jardin ou planter des arbres ou des fleurs, ou simplement y faire paître des vaches, des moutons ou des chevaux. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 655 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 81 569% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
