Terrain Constructible de 1172 m² - Vue Exceptionnelle sur la Chaîne des Puys ? La Roche Noire (63800) Imaginez votre future maison nichée au coeur de la nature, sur un terrain de 1172 m² à la pente naturelle, offrant une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Puys. Un emplacement unique, plein de caractère, qui ouvre la voie à un projet architectural d'exception. Viabilisé et prêt à bâtir, ce terrain se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services et accès routiers. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! ? Contact : Aferdita - 07 68 20 20 23 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Aferdita SEFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 390 599

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 586 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 543% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 700€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )